чому зациклюються Великобританії в порівнянні з купівлею будинку, а не оренді

Зростання житла у власність у Великобританії виросло невблаганно з часів Другої світової війни з більш ніж 70% всього дорослого населення в даний час володіє їх власному будинку. І цей рівень домоволодіння має важливі наслідки для суспільства, для економіки, для політики і навіть для розмов званого обіду.

Чому це відбувається?

Повідомлення війни по всій Європі багато країн інвестували у великі запаси низька вартість оренди житла побудовано у відповідь на потреби зростаючого населення в післявоєнний. У Великобританії це було в основному поставляється через Державний через місцеві ради з додаткових внесків з різних установ, таких як церков, благодійних організацій і профспілок на додаток до місцевим урядом. По всій Європі, держава і соціальне житло залишається дуже великою і важливою альтернативою житла у власність.

Великобританія надала стимули через податкову систему для заохочення домоволодіння, поставивши віру в приватних інвестицій з метою задоволення житлових потреб населення. Відсотки по іпотеці, податкові пільги був основний податкової системи до 1990-х, коли він був в кінцевому підсумку скасований, але його вплив був підірвати розвиток сектора оренди житла в якості альтернативи житла у власність.

Після війни, невелика спроба була зроблена, щоб заохочувати основні приватний сектор оренди житла в якості альтернативи оренді властивостей, що надаються місцевими органами влади. Дійсно мало місце цілеспрямована політика з ліквідації інвестицій в альтернативні низької вартості оренди на відміну від багатьох інших країн.

Ця тенденція в заохоченні домоволодіння і відсутність підтримки сектору оренди житла ускладнюється в 1980-х з політикою розпродажу ради будинку за дуже низькою ціною для своїх орендарів, що значно збільшує рівні домоволодіння у Великобританії і значне скорочення обсягу Властивість доступні для оренди.

Це відсутність поставок дешевої альтернативою домоволодіння і податковим вигодам від інвестування в нерухомість знаходяться в центрі одержимість Великобританії з домоволодіння але вона була підтримана і розширено широкої доступності дешевих іпотечних кредитів через будівельні товариства, установ традиційно створений в якості взаємного страхування, щоб допомогти людям придбати власне житло. Це дало низька вартість означає, щоб допомогти людям у відкритті власного майна.

І як тільки володіння нерухомістю стає суспільною нормою стає прагнення для всіх. В якості першого і другого покоління власників будинку передають свої властивості наступним поколінням, кошти для інвестицій в нерухомість стає більше, і стимул для інвестування в секторі оренди зменшується.

Так що у вас є: ідеальний доброчесним, або економічно порочне, коло. І одержимість триває: здається, що ще деякий час ми будемо говорити будинки ціни на званих обідах.